1

Tên tài sản

Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 402, tờ bản đồ số 9, địa chỉ tại thôn Tân Hải, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Cừa Thôn, xã Ninh Châu, tỉnh Quảng Trị).

·    Quyền sử dụng đất có diện tích 184,7m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 120,0m², đất trồng cây hàng năm khác: 64,7m²; Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác: Sử dụng đến ngày 31/12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Đất ở được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất, đất trồng cây hàng năm khác được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

·    Tài sản gắn liền với đất:

- Nhà ở: Nhà ở 02 tầng (cấp 3). Nhà có diện tích xây dựng 104,3m², diện tích sàn 208,6m², tường xây tô trát hoàn chỉnh, quét sơn. Nhà có kết cấu: Mái đổ bê tông cốt thép, trần tầng 2 đổ bê tông cốt thép trên lợp ngói. Nền nhà lát gạch ceramic, chân tường ốp gạch cùng loại cao khoảng 15cm. Nhà vệ sinh khép kín từng tầng. Gian bếp nằm trong nhà. Cầu thang thông tầng đổ bê tông cốt thép, lan can tay vịnh bằng gỗ (không xác định được nhóm gỗ). Hệ thống cửa trong nhà: Cửa chính bằng gỗ có khuôn ngoại (không xác định được nhóm gỗ). Hệ thống điện nước đầy đủ. Hệ thống điện đi chìm tường và trần. Hiên nhà có 03 cột trụ bê tông cốt thép.

- Phía trước nhà và hông nhà một bên có mái tôn, cột trụ bằng sắt và băng bê tông cốt thép, xà gồ bằng sắt, diện tích 68m². Nền sân lát gạch màu diện tích 54m², nền có lối đi bên hông láng xi măng.

- Cổng: 02 trụ cổng đổ bê tông cốt thép, tô trát trang trí hoàn thiện, kích thước (0,6m x 0,6m x 3,4m) x 2 trụ. Cổng sắt 04 cánh, kích thước (0,9m x 2,5m) x 04 cánh. Cổng có mái đổ bê tông cốt thép, phía trên lợp ngói.

- Tường rào xây quanh nhà:

+ Tường rào phía Đông Bắc dài 21,45m, cao trung bình 1,0m, trong đó có một đoạn tường rào dài 11m nằm ngoài ranh giới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Tường rào phía trước mặt nhà dài 3,6m, cao 1,7m, tô trát hoàn chỉnh, phía trên có rào sắt.

-  Ngoài ra, tại thời điểm kê biên trên đất còn có:

+ Tường rào hướng Tây Nam giáp thửa đất số 162 xây bằng gạch, dài 21,20m, cao trung bình 1,0m. Một đoạn tường rào phía trước dài 8m có rào sắt phía trên. Hàng rào này xây chung giữa hai nhà.

+ Tường rào hướng Tây Bắc dài 8m, cao 1,5m xây bằng gạch không tô trát (phần hàng rào này nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Ghi chú: Đối với phần tường rào hướng Tây Bắc dài 08m, đoạn tường rào hường Đông Bắc dài 11m (nằm ngoài ranh giới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và phần tường rào hướng Tây Nam dài 21,20m (xây chung giữa hai thửa 162 và thửa 402) cơ quan thi hành án không thực hiện kê biên.

(Chi tiết, hiện trạng các tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 16/6/2026)

2

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

3

Giá khởi điểm

2.109.206.210 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm linh chín triệu, hai trăm linh sáu nghìn, hai trăm mười nghìn đồng).

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

4

Tiền đặt trước

421.841.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm hai mươi mốt triệu, tám trăm bốn mươi mốt nghìn đồng).

5

Tiền mua hồ sơ

400.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)

6

Bước giá

10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)

7

Bán, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 04/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

8

Xem tài sản

- Thời gian, địa điểm: Ngày 18/11/2026, ngày 19/11/2026 và ngày 20/11/2026 xem trực tiếp tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Lê Thị Hồng Nhung - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9

Nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 04/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị

+ Số tài khoản: 1047243333

+ Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17h00/ ngày 23/11/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

10

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 09 giờ 00 phút – 09 giờ 30 phút ngày 27/11/2026

- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản