1

Tên tài sản

         Tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 388, tờ bản đồ số 04 (nay là thửa đất số 299, tờ bản đồ số 45), địa chỉ: xã Thuận Đức, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

            - Theo Giấy chứng nhận đã được cấp quyền sử dụng đất có diện tích 275,5m². Hình thức sử dụng riêng 275,5m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 40,0m² có thời hạn sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 235,5m² sử dụng đến tháng 12/2047; Nguồn gốc sử dụng: Nhận tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất thì diện tích thửa đất là 282,8 m², tăng 7,3m², lý do chênh lệch: do sai số tính toán diện tích (các cạnh vẫn giữ nguyên).

            - Tài sản gắn liền với đất là:

            + 01 (một) ngôi nhà 02 tầng kiên cố, được tô trát và sơn hoàn thiện, mái bằng bê tông cốt thép. Nhà tầng 1 xây dựng năm 2015, tầng 2 xây dựng năm 2017, diện tích xây dựng theo kết quả đo đạc hiện trạng thực tế là: 83,9m² (có 43,9m² đất ở hiện chưa được cập nhật bổ sung vào Giấy chứng nhận). Toàn bộ hệ thống điện nước trong nhà đang hoạt động bình thường.

            + Khu vực phía sau nhà (từ cửa hậu phòng bếp đi ra) đổ bê tông khoảng 30m², có 01 giếng.

            + Sân: ốp gạch đỏ, rộng 7,5m, dài 8,4m.

            + Tường rào: Phía Tây có tường rào đoạn từ cổng vào đến mép nhà dài khoảng 10,50m, cao 1,6 m, đã tô trát hoàn chỉnh.

            + Cổng: Cửa cổng làm bằng sắt loại 2 cánh, cao khoảng 2,5m; có 02 trụ có kích thước 60 x 60cm, cao khoảng 2,7m.

            + Cây trồng: có 01 cây đào; 01 cây bưởi; 01 cây xoài; 01 cây na; 01 cây lộc vừng; 01 cây bơ.

            Lưu ý:

            - Đối với phần diện tích đất ở theo hiện trạng sử dụng thực tế là 83,9m², trong khi đó diện tích đất ở theo Giấy chứng nhận là 40,0m² (chưa được cập nhật, bổ sung vào Giấy chứng nhận 43,9m² đất ở) sau này người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký biến động thêm đất ở theo quy định pháp luật đất đai.

            - Đối với phần tường rào cũ xây bằng gạch vượt chỉ giới GCN có kích thước 0,13m x 9,45m (thể hiện tại Bản đo đạc hiện trạng sử dụng đất ngày 06/01/2026) các thành viên tham gia kê biên thống nhất không kê biên phần tài sản này vì không thuộc tài sản thế chấp, đề nghị người mua trúng đấu giá tài sản phải tháo dỡ theo yêu cầu của hộ liền kề.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 11/6/2026).

2

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

3

Giá khởi điểm

1.740.563.640 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bảy trăm bốn mươi triệu, năm trăm sáu mươi ba nghìn, sáu trăm bốn mươi đồng).

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

4

Tiền đặt trước

348.100.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bốn mươi tám triệu, một trăm nghìn đồng).

5

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

400.000 đồng/hồ sơ. (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)

6

Bước giá

20.000.000 đồng/lần trả giá. (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

7

Bán, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 03/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/11/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

8

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 04/11/2026, 05/11/2026 và 06/11/2026 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm: tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9

Nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 03/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/11/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị
+ Số tài khoản: 3800999878888

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank)

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17 giờ 00 phút ngày 11/11/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

10

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 14 giờ 00 phút đến 14 giờ 30 phút ngày 13/11/2026
- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa điểm: Tại địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.