1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 52, đường Nguyễn Hữu Cảnh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
2. Tổ chức có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 189, đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
3. Thông tin về tài sản đấu giá:
a. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 4; Có diện tích 4.388,6 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; Địa chỉ thửa đất: Tổ dân phố 7, phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 815493, số vào sổ cấp GCN: CS 03470 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình cấp ngày 29/10/2021 đứng tên bà Mai Thị Lâm; Địa chỉ thường trú: phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Ghi chú: Chỉ giới xây dựng phía Đông Bắc lùi 8,0 m, phía Đông Nam và phía Tây lùi 6,0 m so với chỉ giới đường đỏ. Thửa đất có 12,3 m2 đất thuộc quy hoạch giao thông.
b. Giá khởi điểm: 180.630.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tám mươi tỷ, sáu trăm ba mươi triệu đồng).
(Giá khởi điểm của tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các khoản chi phí khác theo quy định hiện hành của Nhà nước. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, lệ phí trước bạ, phí công chứng và các khoản chi phí khác liên quan đến việc ký kết hợp đồng mua bán tài sản và đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật).
c. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
- Toàn bộ tài sản nói trên đã được thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình tại Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2022/2915875/HĐBĐ ngày 06/9/2022; Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2021/2915875/HĐTD ngày 15/6/2021. Do bên vay không có khả năng thanh toán nợ và lãi vay theo quy định, nên Ngân hàng đã tiến hành các thủ tục xử lý tài sản và tiến hành thỏa thuận bàn giao tài sản để đưa ra đấu giá thu hồi nợ vay.
- Giấy tờ về tài sản đấu giá: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 815493, số vào sổ cấp GCN: CS 03470 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình cấp ngày 29/10/2021 đứng tên bà Mai Thị Lâm; Địa chỉ thường trú: phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
4. Tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá:
a. Tiền đặt trước:
- Mức thu: 9.031.500.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, không trăm ba mươi mốt triệu, năm trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ đăng ký.
- Phương thức thu tiền đặt trước: Nộp tiền (Việt Nam đồng) vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình, số tài khoản: 53110000188304 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình.
- Nội dung nộp tiền “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá QSDĐ thuộc thửa đất số 17 tại phường Hải Thành.
- Phương thức trả tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá được trả lại tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá.
b. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá tài sản:
- Mức nộp: Nộp 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ đăng ký.
- Phương thức thu tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp bằng tiền mặt (Việt Nam đồng) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Bình.
- Phương thức xử lý tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khoản tiền này không hoàn trả cho người nộp, trừ trường hợp cuộc đấu giá không tổ chức. Trong trường hợp cuộc đấu giá không tổ chức được thì người đăng ký tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền mua hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức cuộc đấu giá.
c. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng)/01 lần trả giá.
Bước giá áp dụng trong trường hợp ngay tại buổi công bố giá có từ 02 người trở lên cùng trả giá cao nhất và hợp lệ thì đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá.
5. Thời gian, địa điểm thực hiện các thủ tục đấu giá tài sản:
a. Thời gian tham khảo, bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 05/7/2024 đến 17h00/ ngày 15/7/2024.
b. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Vào ngày 09/7/2024 và ngày 10/7/2024 tại thửa đất đưa ra đấu giá. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản vui lòng liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản.
c. Thời gian nộp tiền đặt trước, bỏ phiếu trả giá: Từ ngày 11/7/2024 đến 17h00/ ngày 15/7/2024. Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình mở tại Ngân hàng thương mại.
(Các thủ tục trên được thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
d. Thời gian tổ chức buổi công bố giá đã trả: Vào lúc 09h00/ ngày 17/7/2024.
đ. Địa điểm tham khảo, bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, bỏ phiếu trả giá và tổ chức buổi công bố giá đã trả: Tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 52 Nguyễn Hữu Cảnh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, cách thức trả giá:
a. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp (Bỏ phiếu trả giá 01 vòng duy nhất).
b. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
c. Cách thức trả giá: Số tiền trả giá (giá đấu) phải từ giá khởi điểm trở lên.
7. Đối tượng và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
a. Đối tượng:
Là cá nhân, tổ chức, hộ gia đình có đủ điều kiện tham gia đấu giá để mua tài sản đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về hồ sơ và nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá trong thời hạn quy định.
- Đã xem tài sản đấu giá/giấy tờ về tài sản và các tài liệu có liên quan, đọc kỹ quy chế đấu giá và chấp nhận các quy định của quy chế đấu giá đã ban hành; chấp nhận hiện trạng của tài sản và chấp nhận giá khởi điểm đã được thông báo.
- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá.
- Một tổ chức có nhiều đơn vị trực thuộc thì chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá.
- Phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
c. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm 3 khoản này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ đến tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
- Hồ sơ đối với cá nhân: Chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp pháp khác của cá nhân (còn thời hạn sử dụng) và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ đối với hộ gia đình: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của vợ chồng (còn thời hạn sử dụng) và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp vợ (chồng) nếu muốn tài sản mang riêng tên mình phải có văn bản xác nhận tài sản riêng được cơ quan có thẩm quyền công chứng theo pháp luật.
- Hồ sơ đối với tổ chức: Giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập tổ chức; giấy tờ tùy thân hợp pháp của người đại diện tổ chức đó. Biên bản họp thống nhất tham gia đấu giá tài sản của đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị (tùy theo điều lệ của Công ty) đối với công ty cổ phần hoặc hội đồng thành viên đối với Công ty TNHH từ hai thành viên trở lên.
- Phiếu thu tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước (nếu có).
b. Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký, trả giá và làm các thủ tục liên quan: Phải có văn bản ủy quyền có chứng nhận hợp lệ của cơ quan có thẩm quyền kèm theo giấy tờ tùy thân hợp pháp của người được ủy quyền. Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia buổi công bố giá đã trả phải nộp văn bản ủy quyền ít nhất 30 phút trước khi tiến hành buổi công bố giá đã trả. Khách hàng không được uỷ quyền cho nhau đăng ký tham gia đấu giá và tham gia buổi công bố giá đã trả.
c. Người đăng ký tham gia đấu giá chỉ cần nộp 01 bản các giấy tờ quy định như trên. Người đăng ký tham gia đấu giá có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc bản sao có xuất trình bản chính để đối chiếu. Riêng đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản là bản gốc.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình, điện thoại: 0232.3828928 (Gặp đ/c Phương); Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình hoặc website: https://daugia.quangbinh.gov.vn./