1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 52 đường Nguyễn Hữu Cảnh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 189, đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
3. Thông tin về tài sản đấu giá:
a) Tài sản đấu giá: Toàn bộ tài sản là Hệ thống Nhà xưởng và Dây chuyền chế biến gạo thuộc Nhà máy sản xuất nông sản Thành Châu gắn liền với thửa đất số 92, tờ bản đồ số 4; Địa chỉ: Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới, xã Thuận Đức, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; Diện tích: 65.102,2m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất khu công nghiệp; Thời hạn sử dụng: Đến ngày 26/5/2053; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm; Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Công ty Cổ phần tập đoàn Tân Châu Phát; Địa chỉ trụ sở chính: Tổ dân phố 8, phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Cụ thể tài sản gắn liền với đất gồm:

Hạng mục công trình	Diện tích xây dựng (m2)	Diện tích sàn (m2); công suất	Hình thức sở hữu	Cấp công trình	Thời hạn sở hữu
Nhà sơn, kho thành phẩm	7.140,9	7.140,9	Sở hữu riêng	III	26/05/2053
Nhà sản xuất	2.174,4	2.174,4	Sở hữu riêng	III	26/05/2053
Kho nguyên liệu, thành phẩm (phân khu 1)	3.600,0	3.600,0	Sở hữu riêng	III	26/05/2053
Kho nguyên liệu, thành phẩm (lối lưu thông 15m)	1.800,0	1.800,0	Sở hữu riêng	III	26/05/2053

 - Tài sản 02: Hệ thống Dây chuyền, máy móc, thiết bị thuộc Nhà máy chế biến gạo Giai đoạn I gồm: 01 Máy đóng gói hút chân không; 01 Dây chuyền xay xát; 01 Hệ thống bồn chứa xuất nhập lúa 6.000 m3 và hệ thống băng tải nhập liệu tự động; 01 Dây chuyền truyền tải gạo và bồn chứa; 01 Hệ thống cân điện tử; 01 Cân ô tô điện tử 100 tấn; 01 Hệ thống đường dây 22kV và TBA 630kVA-22/0,4kV; 01 Hệ thống phòng cháy chữa cháy; 01 Hệ thống cáp điện, tủ điện hạ thế kho hàng; 01 Băng tải hạ gạo cao 4,5m (B600x10m).
* Hiện trạng tài sản: Các tài sản hiện trạng đã cũ, lâu ngày không hoạt động.
Đối với tài sản 01: Ngoài các hạng mục công trình nêu trên, trên đất còn có các tài sản sau: Mái che; Nhà bảo vệ; Tường rào; Hệ thống thoát nước; Hồ điều hòa; Sân bãi lu lèn; Sân bê tông; Tháp nước; Bể nước… Các hạng mục công trình này hiện trạng cũng đã cũ.
Đối với tài sản 02: Ngoài hệ thống dây chuyền máy móc, thiết bị thuộc Nhà máy chế biến gạo Giai đoạn I, bên trong các hạng mục công trình thuộc Nhà máy sản xuất nông sản Thành Châu hiện có lắp đặt một số máy móc, thiết bị Giai đoạn II. Tuy nhiên, các máy móc, thiết bị Giai đoạn II này chưa hoàn thiện Hóa đơn, giấy tờ xác thực quyền sở hữu của Công ty CP Tập đoàn Tân Châu Phát.
b) Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
- Toàn bộ tài sản trên đã được thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình tại Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê số 03/2016/6694863/HĐBĐ ngày 17/06/2016 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê số 03/2016/6694863/HĐBĐ ngày 17/06/2016 số 01/2022/6694863/HĐSĐBS ngày 25/3/2022; Hợp đồng thế chấp tài sản số 02/2018/6694863/HĐBĐ ngày 09/11/2018. Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2021/6694863/HĐTD ngày 24/05/2021. Do bên vay không có khả năng thanh toán nợ và lãi vay theo quy định, nên Ngân hàng đã tiến hành các thủ tục xử lý tài sản và tiến hành thỏa thuận bàn giao tài sản để đưa ra đấu giá thu hồi nợ vay.
- Toàn bộ tài sản trên gắn liền với quyền sử dụng đất thuê theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 687406, số vào sổ cấp GCN: CT 10934 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình cấp ngày 25/01/2022; Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Công ty cổ phần tập đoàn Tân Châu Phát; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3100979553, đăng ký lần đầu ngày 11/8/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 07/01/2021; Cơ quan ký: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình; Địa chỉ trụ sở chính: Tổ dân phố 8, phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
- Toàn bộ tài sản là Hệ thống Dây chuyền, máy móc, thiết bị thuộc Nhà máy chế biến gạo Giai đoạn I, hồ sơ tài sản gồm: Hợp đồng thế chấp tài sản, Đăng ký giao dịch bảo đảm và Hồ sơ quyết toán dự án hạng mục dây chuyền, máy móc, thiết bị do Bên bảo đảm tự lập và có đóng sao y bản chính của Công ty đối với các Hóa đơn GTGT và Hợp đồng kinh tế kèm theo (Không kèm theo hồ sơ Hóa đơn GTGT bản gốc, Hợp đồng kinh tế bản gốc của các hàng mục dây chuyền, máy móc, thiết bị này).
c) Giá khởi điểm của tài sản: 170.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi tỷ đồng).
(Giá khởi điểm của tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các khoản chi phí khác theo quy định hiện hành của Nhà nước. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp, lệ phí trước bạ, phí công chứng và các khoản chi phí khác liên quan đến việc ký kết hợp đồng mua bán tài sản và đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật).
4. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, cách thức trả giá, bước giá:
a) Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp (Bỏ phiếu trả giá 01 vòng duy nhất).
b) Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
c) Cách thức trả giá: Số tiền trả giá (giá đấu) phải từ giá khởi điểm trở lên.
d) Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng/01 lần trả giá (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
Bước giá áp dụng trong trường hợp ngay tại buổi công bố giá có từ 02 người trở lên cùng trả giá cao nhất thì đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá.
5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước:
a) Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:
- Mức thu: 500.000 đồng/hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng chẵn).
- Phương thức thu: Nộp trực tiếp bằng tiền mặt (Việt Nam đồng).
b) Tiền đặt trước:
- Mức thu: 17.000.000.000 đồng/hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: Mười bảy tỷ đồng).
- Phương thức thu: Nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình; Số tài khoản: 5310188304.
Nội dung nộp tiền “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản là Hệ thống nhà xưởng và Dây chuyền chế biến gạo gắn liền với thửa đất 92, tờ bản đồ số 4 tại KCN Bắc Đồng Hới, xã Thuận Đức, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, tổ chức công bố ngày 18/01/2024”.
6. Đối tượng, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
a) Đối tượng:
Người tham gia đấu giá có đủ điều kiện tham gia đấu giá thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Luật Đấu giá tài sản năm 2016, có nhu cầu sử dụng đất thương mại dịch vụ theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp hành tốt pháp luật đất đai, thực hiện nghiêm túc theo quy định pháp luật.
b) Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
Các đối tượng trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về hồ sơ và nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá trong thời hạn quy định.
- Đã xem tài sản đấu giá/giấy tờ về tài sản và các tài liệu có liên quan, đọc kỹ quy chế cuộc đấu giá và chấp nhận các quy định của quy chế cuộc đấu giá đã ban hành; chấp nhận hiện trạng của tài sản và chấp nhận giá khởi điểm đã được thông báo.
- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá.
- Có năng lực tài chính; Có ngành nghề kinh doanh phù hợp; Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Một tổ chức có nhiều đơn vị trực thuộc thì chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá.
- Phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
7. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ đến tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
- CCCD hoặc Giấy tờ tùy thân hợp pháp khác của người đăng ký tham gia đấu giá.
- Các giấy tờ chứng minh điều kiện về vốn, năng lực tài chính năm liền kề theo số liệu báo cáo tài chính có kiểm toán độc lập.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh phù hợp; Biên bản họp thống nhất tham gia đấu giá tài sản của đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị (tùy theo điều lệ của Công ty) đối với công ty cổ phần hoặc hội đồng thành viên đối với Công ty TNHH.
- Văn bản xác nhận không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Phiếu thu tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước (nếu có).
b) Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký, trả giá và làm các thủ tục liên quan: Phải có văn bản ủy quyền có chứng nhận hợp lệ của cơ quan có thẩm quyền kèm theo giấy tờ tùy thân hợp pháp của người được ủy quyền. Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia buổi công bố kết quả trả giá phải nộp văn bản ủy quyền ít nhất 30 phút trước khi tiến hành công bố kết quả trả giá.Khách hàng không được uỷ quyền cho nhau đăng ký và tham gia đấu giá.
c) Người đăng ký tham gia đấu giá chỉ cần nộp 01 bản các giấy tờ quy định như trên. Người đăng ký tham gia đấu giá có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc bản sao có xuất trình bản chính để đối chiếu.
d) Rút lại hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trước khi hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá:
- Người đã đăng ký tham gia đấu giá mà chưa bỏ phiếu trả giá vào thùng phiếu thì được rút lại hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trước khi hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá đã thông báo.
- Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá đã bỏ phiếu trả giá vào thùng phiếu thì không được rút lại hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.
- Người rút lại hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được nhận lại tiền đặt trước nhưng không được hoàn trả lại tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
- Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia cuộc đấu giá và được nhận lại khoản tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản đã niêm yết công khai.
8. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
a) Thời gian tham khảo, bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 08/01/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/01/2024.
b) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Vào ngày 10/01/2024 và ngày 11/01/2024 tại tài sản đưa ra đấu giá. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản vui lòng liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản.
c) Thời gian nộp tiền đặt trước và bỏ phiếu trả giá: Từ ngày 12/01/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/01/2024. Tiền đặt trước nộp vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Số tài khoản: 5310188304 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình.
d) Địa điểm tham khảo, bán hồ sơ, làm thủ tục đăng ký, bỏ phiếu trả giá: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 52 Nguyễn Hữu Cảnh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
(Các thủ tục trên được thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
9. Thời gian, địa điểm tổ chức công bố giá đã trả: Vào lúc 09h00/ ngày 18/01/2024 tại Hội trường trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
Mọi chi tiết xin liên hệ tại Trung tâm. Điện thoại 0232.3 828928 (Gặp đ/c Minh).