|
1
|
Tên tài sản
|
Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 193, tờ bản đồ số 04 (chỉnh lý thành thửa đất số 02, tờ bản đồ số 192), địa chỉ: xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:
- Tổng diện tích đất đưa ra đấu giá là 742,7m² gồm:
+ Diện tích đất theo Giấy chứng nhận: 595,0m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích, thời hạn sử dụng: đất ở tại nông thôn 200,0m² có thời hạn sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 395,0m sử dụng đến tháng 9/2057; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
+ Phần diện tích tăng thêm ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) là 147,7m² ở phía Đông Bắc thửa đất, được xác định theo Bản án số 16/2025/KDTM-ST ngày 27/6/2025. Lưu ý: Người mua được tài sản đấu giá có quyền thực hiện đăng ký biến động theo quy định của Điều 33 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024, các Điều 137, 138, 139 và Điều 140 Luật Đất đai năm 2024 và phải tự chịu các nghĩa vụ tài chính về đất đai khi thực hiện đăng ký biến động đối với phần diện tích đất tăng thêm.
- Tài sản trên đất gồm:
+ Ngôi nhà 02 tầng và mái, loại nhà cấp 4, xây dựng năm 2007, móng đá hộc, khung bê tông cốt thép, tường xây bao và sơn hoàn thiện; tầng 1 có diện tích xây dựng 175,94m² (trong đó 48,5m² nằm ngoài Giấy chứng nhận) gồm 01 phòng khách, 01 phòng vệ sinh, 02 phòng ngủ, 01 phòng bếp; tầng 2 có diện tích sàn xây dựng 129,3m² (trong đó 61,7m² nằm ngoài Giấy chứng nhận) gồm 03 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 phòng vệ sinh, 01 phòng sử dụng chung; Mái nhà kết cấu khung chính bằng bê tông cốt thép, xà gồ và rui mè bằng gỗ, mái lợp ngói; nền tầng mái được đóng toàn bộ bằng đá hoa, được xây chia ra 02 phòng nhỏ và 01 không gian mái lớn.
+ Nhà xưởng (nhà kho): diện tích 294,8m², trong đó 43,9m² nằm ngoài Giấy chứng nhận. Kết cấu tường xây tô trát hoàn chỉnh chưa sơn, mái được dựng bằng khung xà gồ sắt, mái lợp tôn. Phía sau nhà xưởng có 01 mái che tạm, tường xây bờ lốc chưa tô trát, mái khung xà gồ sắt, mái lợp tôn, nền đổ bê tông. Sau nhà có một mái tôn khung xà gồ sắt, mái lợp tôn, kích thước (02m x 13m). Hàng rào phía sau của hộ liền kề xây dựng nên không kê biên, nền được láng xi măng, có 01 cửa phụ dạng trượt làm bằng sắt, bắn tôn cao tới mái.
+ Sân kích thước 13,1m × 10,40m, mái sân lợp tôn, khung xà gồ bằng sắt, một phần mái được cố định vào ngôi nhà, một phần cố định và tường nhà, xưởng, phía trước có 02 trụ bằng bê tông cốt thép. 02 cửa cuốn lớn là lối đi vào sân, nền sân được đóng gạch vỉa hè. Hàng rào xây tường cao 60cm, phía trên hàn sắt cao tới mái tôn, xung quanh bằng tôn, hàng rào phía trước không bắn tôn che kín.
Lưu ý: Phần đất 29m² giáp đường giao thông bê tông mà ông Lê Văn Hoạt, bà Nguyễn Thị Vính đã sử dụng xây dựng hàng rào phải trả lại Nhà nước, không thuộc diện tích quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá nêu trên. Tài sản trên phần đất này là hàng rào: Phía đường giao thông phía Tây Bắc, xây tường cao 50cm, dài 30,74m, trụ bê tông tô trát, hàng rào được hàn khung sắt bắn tôn cao khoảng 2,5m. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ toàn bộ tài sản xây dựng trên phần đất này; không được bồi thường về tài sản trên đất và phải chịu toàn bộ chi phí tháo dỡ.
(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 03/4/2026 và sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất kèm theo Bản án số 16/2025/KDTM-ST ngày 27/6/2025).
|