1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 52 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
3. Thông tin tài sản đấu giá:
a) Tài sản thi hành án là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai số BN1LK2003/2022/HĐMB-RLQB ngày 01/6/2022 ký giữa Công ty cổ phần Đất xanh miền Trung và ông Nguyễn Mạnh Cường, bà Nguyễn Thị Hồng Liễu là nhà đất số LK2.46, diện tích 99m2 thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 (Regal Legend Quảng Bình) có địa chỉ tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị) được xây dựng trên thửa đất số 1451, tờ bản đồ số 16, thuộc lô đất LK2.46 bản đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị Bảo Ninh 1, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Để đảm bảo cho việc thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của ông Nguyễn Mạnh Cường, bà Nguyễn Thị Hồng Liễu được quy định tại Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán số 01/22/HĐTC/24717443 ngày 07/6/2022 giữa Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam và ông Nguyễn Mạnh Cường, bà Nguyễn Thị Hồng Liễu.
Cụ thể:
- Tài sản đã xây dựng hình thành gồm: 01 nhà ở có kết cấu khung bê tông cốt thép, tường được xây tô trát hoàn chỉnh. Nhà đang phần thô nên phía trong chưa hình thành các phòng. Phía trước mặt tiền ngôi nhà được ốp đá. Hệ thống cầu thang và trần chưa được tô trát. Nhà được xây dựng hoàn thành cuối năm 2022. Hiện ngôi nhà chưa có hệ thống điện nước trong nhà. Chủ đầu tư chỉ trang bị hệ thống điện và nước dạng chờ phía trước nhà.
+ Hạng mục công trình: Nhà ở liền kề (Căn LK2.46).
+ Diện tích xây dựng: 78,9m2
+ Diện tích sàn: 340,8m2
+ Cấp công trình: Cấp 3
+ Số tầng: 05 (gồm 04 tầng, 01 tum)
- Toàn bộ tài sản là nhà ở được xây dựng trên thửa đất số 1451, tờ bản đồ số 16, diện tích 99,0m2; Thuộc lô đất LK2.46 bản đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị Bảo Ninh 1, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị); Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 579257, số vào sổ cấp GCN: CT 13253 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình cấp ngày 31/10/2022 cho Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung (nay là Công ty Cổ phần Regal Group). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung (nay là Công ty Cổ phần Regal Group), tài sản là nhà ở chưa được cập nhật đăng ký vào giấy chứng nhận.
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn có thời hạn sử dụng đến ngày 24/3/2070;
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 07/5/2026).
b) Giá khởi điểm: 8.250.893.000 đồng.
Lưu ý:
- Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có.
- Người mua trúng đấu giá phải có trách nhiệm kế thừa quyền, nghĩa vụ của ông Nguyễn Mạnh Cường và bà Nguyễn Thị Hồng Liễu phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai BN1LK2003/2022/HĐMB-RLQB ngày 01/6/2022 trong đó bao gồm nghĩa vụ thanh toán và các nghĩa vụ khác theo quy định tại hợp đồng với Công ty Cổ phần Regal Group.
Số tiền còn lại ông Nguyễn Mạnh Cường và bà Nguyễn Thị Hồng Liễu phải thanh toán với Công ty cổ phần Regal Group là: 2.060.713.524 đồng. Trong đó: Nghĩa vụ tài chính cố định còn phải thanh toán cho Công ty cổ phần Regal Group là: 1.270.868.655 đồng, số tiền lãi tạm tính từ 15/01/2023 đến 11/6/2026 là: 789.844.869 đồng (số tiền này chỉ có hiệu lực đến 30/9/2026, trường hợp sau ngày 30/9/2026, Công ty cổ phần Regal Group sẽ tính lại số tiền mới hoặc gia hạn thời gian thực hiện số tiền đã chốt nêu trên).
Sau khi thanh toán xong các nghĩa vụ tài chính còn lại theo Hợp đồng trên thì Công ty Cổ phần Regal Group sẽ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất kèm các thủ tục, giấy tờ khác cho cơ quan thi hành án dân sự hoặc người mua trúng tài sản đấu giá làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng.
c) Tiền đặt trước: 1.650.100.000 đồng
d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ đăng ký.
4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 01/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
b) Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 01/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).
c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 14/7/2026 đến ngày 16/7/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ bà Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
d) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.
7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 23/7/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568. gặp đ/c Huyền