I. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 52 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
II. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
III. Thông tin tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 515, tờ bản đồ số 13 (Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm), địa chỉ: Tiểu khu 5, thị trấn Quy Đạt, huyện Minh Hoá, tỉnh Quảng Bình (nay là Tổ dân phố 5, xã Minh Hoá, tỉnh Quảng Trị).
a) Khu Trung tâm dịch vụ và tổ chức sự kiện; Mái che
- Trung tâm dịch vụ và tổ chức sự kiện có diện tích 1025,82m2, công trình cấp III.
+ Kết cấu công trình: móng xây đá hộc, trụ bê tông cốt thép, tường xây bao tô trát sơn màu hoàn chỉnh, khung kèo vì xà gồ bằng thép, mái lợp tôn sắt, phía trên trần thạch cao, nền lát gạch men, hệ thống điện âm tường, hệ thống đèn chiếu sáng âm trần vẫn hoạt động bình thường. Bên trong công trình có hệ thống báo cháy âm trần.
+ Tài sản gắn với công trình gồm: 10 cái điều hòa (dạng gắn âm trần); 24 cái quạt treo tường; 05 cái quạt cắt gió; Hệ thống đèn trang trí: bao gồm 08 cái đèn bạc và 17 cái đèn Led; Màn hình Led: có kích thước: 2,4m x 5,2m; 08 cái loa gắn trên tường: loại CA SOUND (Các thiết bị nêu trên vẫn đang hoạt động bình thường).
- Mái che phía sau công trình: được làm bằng kèo vì xà gồ, mái lợp tôn, diện tích 23m x 2,3m.
b) Khu nhà chế biến và phục vụ, giàn mái che và sân bê tông
- Nhà chế biến và phục vụ có tổng diện tích 331,36m2, công trình cấp IV.
+ Nhà phục vụ: có tổng diện tích 158,4m2. Nhà có kết cấu: Móng xây đá hộc, tường xây bao quanh, bê tông cốt thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch men, cửa khung nhựa công nghiệp, mặt làm bằng kính, nhà có hệ thống điện âm tường vẫn hoạt động bình thường.
+ Nhà chế biến: có tổng diện tích 172,96m2. Nhà có kết cấu: Móng xây đá hộc, tường xây bao quanh, bê tông cốt thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch men, cửa khung nhựa công nghiệp, mặt làm bằng kính, nhà có hệ thống điện âm tường vẫn hoạt động bình thường.
- Giàn mái che gắn liền với nhà chế biến và nhà phục vụ có kích thước 17,5m x 9m (157,5m2). Có kết cấu làm bằng khung thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch.
- Sân bê tông gắn liền với nhà phục vụ và nhà chế biến: có kích thước 18m x 21m (378m2).
c) Khu nhà hàng, karaoke, quán cà phê; nhà bán đồ ăn sáng; nhà bảo vệ
- Nhà hàng, karaoke, quán cà phê có tổng diện tích xây dựng 378,0m2, diện tích sàn 579m2, công trình cấp IV, bao gồm 02 tầng, kết cấu chủ yếu: tường gạch; khung, sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn, cụ thể:
- Quán cà phê và ban công tầng 1 được làm bằng bê tông cốt thép, mái đổ bê tông, phía trên trần bằng thanh gỗ công nghiệp, treo đèn chùm trang trí. Ban công được làm bằng khung sắt, mái lợp tôn cán xốp.
- Tầng 1: bao gồm 03 phòng Karaoke, mỗi phòng có diện tích 16m2 ,có phòng vệ sinh khép kín, bên trong mỗi phòng Karaoke có các trang thiết bị âm thanh, màn hình tivi, hệ thống Led đầy đủ.
-Tầng 2: Được dùng làm nhà hàng, có kết cấu xung quanh được gắn vách kính cường lực, xung quanh vách kính được gắn rèm bằng vải, hệ thống điện âm trần, bên trong có: 02 phòng vệ sinh khép kín; Màn hình Led có kích thước: 1,67m x 2,66m; Loa treo tường: 02 cái; Điều hòa âm trần: 02 cái (các thiết bị nêu trên vẫn đang hoạt động bình thường).
- Gắn liền với nhà hàng là nhà bán đồ ăn sáng có diện tích 115m2, kết cấu trụ sắt và gạch, trên làm bằng khung sắt, mái lợp ngói và tôn sắt, nền lát gạch.
- Nhà bảo vệ có diện tích 18m2, kết cấu tường xây gạch tô trát hoàn chỉnh, cửa làm bằng nhôm kính, mái lợp tôn.
d) Khu sân bóng đá mini; nhà vệ sinh
- Sân bóng đá mini có diện tích 800,0m2, công trình cấp IV, kết cấu chủ yếu: Nền bằng bê tông, bề mặt trải thảm cỏ nhân tạo; xung quanh sân có 06 cột sắt, mỗi cột cao khoảng 08m, trên mỗi cột có gắn bóng đèn cao áp, bao quanh sân có phủ lưới nhựa công nghiệp.
- Gắn liền với sân bóng đá mini có 01 nhà vệ sinh diện tích 57m2 ,kết cấu bê tông cốt thép, tường xây gạch tô trát hoàn chỉnh, nền lát gạch men, tường gắn các thiết bị vệ sinh (đã xuống cấp), mái lợp tôn, trên mái có gắn 01 bồn chứa nước làm bằng Inox.
đ) Khu sân Tenis, cột đèn chiếu sáng
- Sân Tenis có diện tích 648,0m2, công trình cấp IV, kết cấu chủ yếu: nền làm bằng bê tông, bề mặt nền được phủ sơn. Bao quanh sân có khung thép, gắn lưới B40, cao khoảng 3,9m; xung quanh sân có 08 cột đèn, mỗi cột có gắn bóng đèn cao áp.
- Cột đèn chiếu sáng: 02 cột, mỗi cột cao 5m, có gắn bóng đèn cao áp.
e) Cổng, hàng rào
- Cổng 1: có kích thước 2,5m x 4,1m (10,25m2), được làm bằng sắt bao gồm 04 cánh.
- Cổng 2: có kích thước 6m x 2,6m (15,6m2), được làm bằng sắt bao gồm 04 cánh.
- Hàng rào: đoạn hàng rào dài 24m, có chiều cao 2m xây móng đá hộc, tường gạch, trong đó song làm bằng gỗ cao 1,3m; đoạn hàng rào dài 20m, có chiều cao 2m xây móng đá hộc, tường gạch, trong đó song làm bằng sắt cao 1,3m; đoạn hàng rào dài 218m, được xây móng đá hộc cao 0,9m, tường xây gạch liền mạch cao 1,9m.
g) Cây trên đất bao quanh 05 công trình: 19 cây liễu cảnh Ấn Độ; 10 cây sấu; 23 cây lộc vừng; 01 cây xoài; 07 cây cau cảnh (các cây trồng hiện đang phát triển bình thường).
Các tài sản nêu trên là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất số 515, tờ bản đồ số 13 (diện tích theo hiện trạng đang sử dụng 7743,3m2), địa chỉ: Tiểu khu 5, thị trấn Quy Đạt, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình (nay là Tổ dân phố 5, xã Minh Hóa, tỉnh Quảng Trị) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 141111; số vào sổ cấp GCN: CH 02508 do UBND huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 11/7/2016, tên người sử dụng: Nguyễn Thị Thảo, hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 7810m2, sử dụng chung: Không, mục đích sử dụng: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng: Đến tháng 4 năm 2065, nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; Sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đề nghị cấp giấy chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Minh Hoá ngày 14/8/2018, theo Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết ngày 21/5/2022 giữa Cao Tuấn Vũ và Nguyễn Thị Thảo với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Quảng Bình.
(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 25/3/2026)
2. Giá khởi điểm: 15.863.493.000 đồng.
3. Tiền đặt trước: 3.172.600.000 đồng.
4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ đăng ký.
(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)
IV. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
V. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
VI. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 18/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 18/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026 vào tài khoản số 3800999878888 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank).
3. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 27/5/2026 đến ngày 29/5/2026 tại nơi có tài sản, liên hệ Đấu giá viên Lê Thị Hồng Nhung - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).
4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.
VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 05/6/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568. gặp đ/c Nhung